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Pflegeimmobilie
als Kapitalanlage
Seniorenzentrum Schüttorf
Objekt mit 70 Wohneinheiten
Kaufpreis 139.000€ - 219.000€
Fertigstellung II. Quartal 2024
INVESTIEREN SIE JETZT IN EINE PFLEGEIMMOBILIE
ANLAGEOBJEKT MIT 3,4% RENDITE
Mit dieser Kapitalanlage wird es Ihnen ermöglicht, Ihr Vermögen durch intelligente Immobilieninvestitionen einfach und sorgenfrei aufzubauen.
In verkehrsgünstiger Lage von Schüttorf entsteht ein Seniorenzentrum mit 70 Pflegeappartements. Das Objekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertig gestellt. Der Bauherr -mit Sitz im Kreis Steinfurt- ist ein unabhängiges und inhabergeführtes Immobilienunternehmen, mit dem Schwerpunkt "Pflegeimmobilien als Kapitalanlage".
Mit dieser Kapitalanlage wird es Ihnen ermöglicht, Ihr Vermögen durch intelligente Immobilieninvestitionen einfach und sorgenfrei aufzubauen.
In verkehrsgünstiger Lage von Schüttorf entsteht ein Seniorenzentrum mit 70 Pflegeappartements. Das Objekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertig gestellt. Der Bauherr -mit Sitz im Kreis Steinfurt- ist ein unabhängiges und inhabergeführtes Immobilienunternehmen, mit dem Schwerpunkt "Pflegeimmobilien als Kapitalanlage".
Sie -als Investor- haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Einheiten inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an einen Betreiber für eine Laufzeit von 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption von 5 Jahren verpachtet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliches Informationsmaterial.
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IHRE VORTEILE BEI DEM ERWERB EINER PFLEGEIMMOBILIE
Verkehrssicherungspflicht wird übernommen
Kein Aufwand mit Mietersuche
Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
Mieterhöhungen sind möglich
Kein Aufwand für Instandhaltungen
Keine Gefahr vor steigenden Reparatur und Handwerkerkosten
Bevorzugtes Belegungsrecht
Hoher Abschreibungsanteil i.H.v. 3% p.a.
Geringe laufende Nebenkosten (<15€)
Festpreisgarantie
Die folgenden 18 Einheiten von insgesamt 70 Appartements sind noch verfügbar
| Einheit/Etage | Wfl Appartement | ant. Gem.fläche | Gesamtfläche | Jahresmiete | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 01_EG | 25,43 m² | 29,60 m² | 55,03 m² | 7.059,56 € | 207.634,- € |
| 03_EG | 25,43 m² | 29,60 m² | 55,03 m² | 7.059,56 € | 207.634,- € |
| 05_EG | 23,54 m² | 27,38 m² | 50,92 m² | 6.532,23 € | 192.124,- € |
| 15_EG | 22,44 m² | 26,11 m² | 48,55 m² | 6.228,60 € | 183.194,- € |
| 18_EG | 22,44 m² | 26,11 m² | 48,55 m² | 6.228,60 € | 183.194,- € |
| 22_EG | 23,53 m² | 27,39 m² | 50,92 m² | 6.532,23 € | 192.124,- € |
| 23_EG | 23,53 m² | 27,39 m² | 50,92 m² | 6.532,23 € | 192.124,- € |
| 26_EG | 23,53 m² | 27,39 m² | 50,92 m² | 6.532,23 € | 192.124,- € |
| 28_EG | 23,53 m² | 27,39 m² | 50,92 m² | 6.532,23 € | 192.124,- € |
| 33_1. OG | 25,43 m² | 29,60 m² | 55,03 m² | 7.059,56 € | 207.634,- € |
| 36_1. OG | 26,52 m² | 30,86 m² | 57,38 m² | 7.361,25 € | 216.507,- € |
| 42_1. OG | 22,37 m² | 26,02 m² | 48,39 m² | 6.207,51 € | 182.573,- € |
| 48_1. OG | 22,56 m² | 25,90 m² | 48,16 m² | 6.177,54 € | 181.692,- € |
| 51_1. OG | 23,45 m² | 27,30 m² | 50,75 m² | 6.510,86 € | 191.495,- € |
| 61_2. OG | 25,10 m² | 29,20 m² | 54,30 m² | 6.966,31 € | 204.891,- € |
| 68_2. OG | 25,10 m² | 29,20 m² | 54,30 m² | 6.966,31 € | 204.891,- € |
Grundrisse und mehr...
Außenanlage
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Kellergeschoss
Musterzimmer
Lageplan
Beispielfotos aus abgeschlossenen Projekten.
Außenansicht Schüttorf
Beisp. Appartement
Beisp. Bad
Beisp. Küchenbereich
Beisp. Wohnbereich
Lage
Die Stadt Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Das einheitlich verwaltete Wirtschaftsgebiet der Stadt und Land umfasst ein Gesamtareal von ca. 13.300 ha mit über 16.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schüttorf mit den Bundesautobahnen A30 und A31 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen macht Schüttorf als Standort sehr interessant.