3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG

Grundriss DG_WHG

VERKAUFT

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Außenansicht_Einfahrt

Grundriss Kellergeschoss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

48727 Billerbeck

Objektdaten

Objekt-Nr. 283

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

August 2024

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,5%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 2,50% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

GEMÜTLICH AUF DEM BALKON SITZEN UND DEN WEITBLICK ÜBER BILLERBECK GENIESSEN.
Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus im Wohngebiet Oberlau I. Das Gesamtobjekt teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, jedoch über separate Eingänge zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, welche Sie der Grundrisszeichnung entnehmen können. Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen großartigen Blick auf Billerbeck genießen können.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem gemeinschaftlichen Heizungs- und Waschraum einen Abstell- oder Hobbyraum. Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.

• Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
• Massivbauweise / roter Klinker
• Balkon
• 1 Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• 1 zusätzlicher Außenstellplatz in der Einfahrt
• Keller
- 1 gemeinschaftlicher Wäsche- u. Heizungsraum
- 1 Abstell-/Hobbyraum
• Gas-Brennwert-Heizung (Juli 2022 erneuert)
• Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
• Bodenbelag - hell marmorierte Fliesen-
• separate Wärme-, Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit

Energieausweis/Verbrauchsausweis: KW 157,47kWh / (m²*a)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Wohngebiet Oberlau I in Billerbeck.
BILLERBECK - mit ca. 11.500 Einwohnern - ist eine lebenswerte Kleinstadt im westlichen Münsterland, nahe der Kreisstadt Coesfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Stadt ist lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten im Bereich der Freizeitgestaltung und Kultur an. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Stadt ist über die A 43 von Münster kommend über die Abfahrt Nottuln, Billerbeck, von Wuppertal kommend über die Abfahrt Dülmen, A 31 (Abfahrt Gescher, Coesfeld) und A 1 (Ausfahrt Münster-Nord über Havixbeck) gut zu erreichen. Billerbeck liegt an der Bahnstrecke Münster-Coesfeld und ist somit für Pendler gut gelegen.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
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Markt 4