Attraktives Zweifamilienhaus in Billerbeck

VERKAUFT

Grundriss Vorderansicht

Grundriss Terrasse

Grundriss Kaminzimmer

Grundriss Küche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

48727 Billerbeck

Objektdaten

Objekt-Nr. 293

Wohnfläche (ca.) 207 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Nutzfläche (ca.)

150 m²

Grundstücksfläche (ca.)

692 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,50%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 2,50% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

EIN OBJEKT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Dank der separaten Eingänge und Zählereinheiten ist auch eine Teilvermietung problemlos möglich. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Billerbeck, in der Nähe des Sportparks, und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 207 m², die sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss verteilt.
Das Haus sowie die Garage sind vollständig unterkellert und verfügen über einen großzügigen, beheizten Raum mit Tageslicht, ein Badezimmer, einen Heizungsraum sowie einen Wäscheraum und weitere praktische Abstellräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Bei Bedarf kann das Objekt in zwei Einheiten erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt vor.

3-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG
ca. 114m² Wohnfläche
Raumaufteilung siehe Grundrisszeichnung
- Kamin
- Garten / Terrasse
- 1 Garagen-Stellplatz + 1 Außenstellplatz
- Kelleranteil inkl. einem großzügigen beheizten Kellerraum mit Tageslicht

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG (derzeit vermietet)
ca. 93m² Wohnfläche
Raumaufteilung siehe Grundrisszeichnung
- Balkon mit Weitblick
- Schwedenofen
- Gartenanteil abgetrennt und Gartenhaus
- Außenstellplatz
- Kelleranteil

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, das einen guten Standard bietet. Die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus eröffnet viele Möglichkeiten, je nach Ihren Bedürfnissen.

• Klinkerhaus in Massivbauweise
• Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse/Garten/Garage/Stellplatz ca.114m²
• Dachgeschosswohnung mit Balkon/Gartenanteil/Stellplatz ca. 93m²
• Keller (überwiegend mit Heizkörpern ausgestattet)
- 1 beheizter Kellerraum mit Tageslicht u. Außentreppe
- 1 gemeinschaftlicher Wäsche- u. Heizungsraum
- je Wohnung ein Abstell-/Hobbyraum
- Vorratsraum

WEITERE AUSSTATTUNG
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher BJ 2023
• Fußbodenheizung u. elektrische Rollläden in der EG-Wohnung
• Kamin in der EG-Wohnung
• moderne Einbauküche in der EG-Wohnung
• Eigenwasserversorgung
• Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung
• separate Wärme-, Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit
• Glasfaseranschluss
• Gas-Brennwert-Heizung BJ 2008
• Garage mit elektronischem Garagentor und Wallbox
• 2 Außenstellplätze
Energieausweis/Verbrauchsausweis: KW 123,5kWh / (m²*a)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohngebiet „Dreitelkamp III“nahe dem Sportpark.
BILLERBECK - mit ca. 11.500 Einwohnern - ist eine lebenswerte Kleinstadt im westlichen Münsterland, nahe der Kreisstadt Coesfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Stadt ist lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten im Bereich der Freizeitgestaltung und Kultur an. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Stadt ist über die A 43 von Münster kommend über die Abfahrt Nottuln, Billerbeck, von Wuppertal kommend über die Abfahrt Dülmen, A 31 (Abfahrt Gescher, Coesfeld) und A 1 (Ausfahrt Münster-Nord über Havixbeck) gut zu erreichen. Billerbeck liegt an der Bahnstrecke Münster-Coesfeld und ist somit für Pendler gut gelegen.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Unvollständige Anfragen oder reine Fragen nach einem Besichtigungstermin werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4