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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in Coesfeld

Gartenansicht Maisonettewohnung Coesfeld
Gartenansicht
VERKAUFT
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Grundriss EG Eingangsbereich Maisonettewohnung Coesfeld
Grundriss EG Eingangsbereich
Grundriss Lageplan Maisonettewohnung Coesfeld
Grundriss Lageplan

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

48653 Coesfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 240_WHG Nr. 3
Wohnfläche (ca.) 116,15 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 2,0 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Coesfeld entsteht ein Doppelhaus in massiver Bauweise mit jeweils 2 Wohnungen je Doppelhaushälfte. Das Gebäude wird über 3 Geschosse errichtet.
Freuen Sie sich auf die funktionale Grundrissgestaltung, die das Wohnen, das Essen und Kochen miteinander verbindet. Die Wohnung wurde hell und lichtdurchflutet konzipiert. Neben der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, werden die Wohnungen mit hochwertigen Fliesen sowie im Schlafraum mit Vinyl ausgestattet.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober- und im Dachgeschoss und begeistert durch die Raumaufteilung über 2 Etagen auf ca. 116m². Sie verfügen über einen separaten Eingangsbereich und einer Treppe, dich sich von Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Der offene Grundriss und die zahlreichen Fenster erfüllen alle Anforderungen, die man sich wünscht. Vom Balkon aus, haben Sie einen tollen Blick über die großflächigen Gärten der Umgebung. Ihre Fahrräder stellen Sie bequem in den dafür vorgesehenen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Entsorgungsraum. Das Gebäude wird gemäß EnEV 2016 im gehobenen Energiestandard mit einer zentralen Luft- Wärmepumpe -mit Aufstellung im Technikraum- erstellt. Die voraussichtliche Fertigstellung des Objektes wird im Sommer 2023 erfolgen.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

• Balkon ca. 8,6m² (50% Wfl)
• Luft- Wärmepumpe
• Fliesen/Vinyl
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit bodentiefer Dusche
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Satellitenanlage
• 1 Pkw-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- u. Entsorgungsraum

Dieses Objekt wird in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet in Coesfeld errichtet. Das großzügige Grundstück ist über eine ruhige Anliegerstraße erreichbar. Die Kreisstadt mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Von hier aus ist eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A31 und A43 in Richtung Münster/Osnabrück, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden gegeben. Coesfeld verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Innenstadt mit Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants und vielem mehr befindet sich in angenehmer Nähe.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefügten sowie den uns überlassenen Unterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot
Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Energieausweis Baujahr2022
HeizungZentralheizung

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