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Ausstattung
Details
DIE IMMOBILIE DIENT ALS KAPITALANLAGE – KEINE EIGENNUTZUNG
Sie haben hier die Möglichkeit eine Anlageimmobilie -weit unter Verkehrswert- zu erwerben. Die Immobilie wird mit einem geltenden Nießbrauch zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert. Der Kaufpreis ergibt sich aus dem Verkehrswert des Objektes in Höhe von 570.000€ abzüglich des Wertes des Nießbrauchrechts in Höhe von 180.000€. Als Käufer nutzen Sie zwei Renditequellen:
1. Nießbrauchabschlag
2. Wertsteigerung der Immobilie
Gerne informieren wir Sie zu dieser Kapitalanlageform persönlich.
Dieses gepflegte und sanierte Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen. Das Objekt zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus. Der Garten mit der überdachten Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar und lädt zum Entspannen ein.Die Raumaufteilung entnehmen Sie den Grundrissen.
• Kernsanierung im Jahr 1997
• Erdgeschosswohnung ca.120m²
• Obergeschosswohnung ca.100m²
• je Wohneinheit 1 Einbauküche
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC mit Dusche
• Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas
• Fußbodenheizung
• überdachte Terrasse
• Garten
• Sauna im Garten
• Teilkeller
• Garage
• Außenstellplätze
• Balkon
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Emsdetten. Von hier aus ist nahezu alles fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich mit einer hervorragenden Infrastruktur immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Für ausgiebige Rad- und Wandertouren bietet sich die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Emsdetten zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück benötigen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.
Ansprechpartner
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4
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