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Moderne Eigentumswohnung in Hamm

Außenansicht

VERKAUFT

Grundriss Terrasse

Grundriss Essbereich

Grundriss Wohnen

Grundriss_Küche Wohn-Essbereich

Grundriss Küche

Grundriss Terrasse

Grundriss Wohnung

Grundriss Keller

Grundriss Außenansicht I

Grundriss Außenansicht II

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

59065 Hamm

Objektdaten

Objekt-Nr. 252

Wohnfläche (ca.) 101 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sept./Okt. 2023

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 2,5% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

EINE WOHNUNG MIT WOHLFÜHLCHARAKTER. Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über drei Zimmer mit 101m² sowie zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Die geschmackvoll ausgestatteten Räume erhalten durch die großen Dachgauben eine gute Stimmung und sind lichtdurchflutet. Ein insgesamt sehr gepflegtes Objekt. Hier können Sie ohne weitere Investitionen einziehen. Das Objekt ist in 1997 gebaut worden. Erst im Jahr 2003 wurde die Dachgeschosswohnung hergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

• Massivbauweise
• Vollkeller
-2 Kellerräume (lt. Grundriss Keller 5+5a) sowie Gemeinschaftskellerräume
• 2 Außenstellplätze
• Garten/ - mitbenutzung (derzeit für Hochbeete)
• großzügige Dachterrasse
• ausgebauter Spitzboden
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Bodenbeläge
-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer u. Büro: Laminat in Eichenholzdielenoptik
-Alle weiteren Räumlichkeiten: Vinyl in Steinoptik
• weiße Zimmer- u. Eingangstüren
• weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung
• weiße Hochglanz-Einbauküche (Nolte) mit Markengeräten
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Hierzu gehören insbesondere:
• Erneuerung der Bodenbeläge
• Wand- u. Deckenflächen neu verputzt und mit Glattvlies geklebt
• Austausch der Einbauküche
• teilweise Austausch der Türen
• Erneuerung der Balkonverkleidung
• Sanierung der Außenfassade im Jahr 2022
• sowie diverse weitere Modernisierungen

Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet auf einem großzügigen Grundstück mit 865m² in Hamm-Norden, nahe der Lippewiesen. Von hieraus ist das Ortszentrum von Hamm in 5 Fahr- oder in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5km. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht ein hohes Freizeitangebot mit Sportstätten, Parkanlagen und Naherholungs- gebieten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind problemlos zu erreichen.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4