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Das ca.546 m² große Grundstück in der Piusallee in Münster ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Für Bauherren oder Projektentwickler eröffnet sich hier die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Eine Neubebauung kann auf Grundlage des gültigen B-Planes 149 erfolgen. Laut Bebauungsplan sind eine GFZ von 0,8 und eine GRZ von 0,4, bei einer Dachneigung von 45° +7-3° festgesetzt. Demnach wäre es möglich ein Doppel- oder Mehrfamilienhaus mit ca. 350-400m² zu errichten. Ob als privates Wohnprojekt oder zur Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in einer begehrten Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
• Baugrundstück mit Abrisshaus (BJ ca. 1932)
• B-Plan 149
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Zweigeschossige Bauweise erlaubt (II)
• Grundflächenzahl 0,4 (GRZ)
• Geschossflächenzahl 0,8 (GFZ)
• Dachneigung 45° + / -3°
• Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Abrisshaus handelt
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage an der Piusallee im begehrten Wienburgviertel – einem beliebten Stadtteil von Münster. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Piusallee ist eine grüne, von Bäumen gesäumte Straße mit historischem Charme und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Münsteraner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der B51, B54 sowie der Autobahnen A1 und A43 für überregionale Verbindungen.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Unvollständige Anfragen oder reine Fragen nach einem Besichtigungstermin werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4
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