Reihenhaus in Münster-Geist

Grundriss Straßenansicht

VERKAUFT

Grundriss Außenansicht Werneweg 22

Grundriss Radweg

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Teilkeller

Grundriss Schnittzeichnung

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

48163 Münster, Werneweg 22

Objektdaten

Objekt-Nr. 299

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

225 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Oktober 2025

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

EIN OBJEKT MIT VIEL POTENZIAL
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss verfügen über ein Zimmerangebot, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Am Haus und am dazugehörigen Privatweg befinden sich zwei PKW-Stellplätze. In dem Wohngebiet, sind bereits einige Einheiten saniert und modernisiert worden. Auch Ihnen bietet sich diese Möglichkeit. Das Objekt ist freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Münster-Geist
• Massivbauweise
• Gasheizung (BJ 2014)
• 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage
• Terrasse u. Garten
• Holzfenster
• 3 Schlafzimmer
• 1 Gäste-WC
• 1 Bad
• Teilkeller lt. Grundriss
• der Anbau kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden
• die Erweiterung der Schlafzimmer sind über einen Teil des Spitzbodens möglich

Das Geistviertel ist ein zentrumsnaher und beliebter Stadtteil von Münster, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und infrastrukturell gut versorgt – ideal für Anwohner, die eine Mischung aus Stadt- und Wohnnähe schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen.Alle alltäglichen Ziele in Münster sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar. A1 und A43 sind schnell erreicht und der Hauptbahnhof verbindet Münster direkt per ICE/IC mit Hamburg, Frankfurt und Berlin. Auch internationale Anbindungen sind durch den nahegelegenen Flughafen Münster/Osnabrück gegeben.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Unvollständige Anfragen oder reine Fragen nach einem Besichtigungstermin werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4