Anlageobjekt in Velen

Außenansicht I

VERKAUFT

Grundriss Außenansicht II

Grundriss Außenansicht III

Grundriss Schloss Velen

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46359 Velen

Objektdaten

Objekt-Nr. 187

Fläche (ca.) 969 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

Wohnfläche (ca.)

866 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

990 m²

Grundstücksfläche (ca.)

969 m²

Sonstige Fläche (ca.)

125 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in mitten des Ortskerns von Velen gegenüber der Sankt Andreas Kirche. Es besteht aus 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss
befinden.
Das Gesamtobjekt besteht aus drei Bauabschnitten, die in 1984 zu einer Einheit verbunden wurden.

A.Bauabschnitt Baujahr 1954
-4 Wohnungen mit circa 184 m² Wohnfläche
B. Bauabschnitt Baujahr 1911/1956/1994
-7 Wohnungen mit mit circa 372m² Wohnfläche
C. Bauabschnitt Baujahr 1984/1994
-5 Wohnungen mit circa 310m² Wohnfläche
-2 Gewerbeflächen mit circa 126m² Nutzfläche
Weitere Merkmale:
- je Wohnung ein Kellerraum
- Kunststofffenster in Haus 6
- Holzfenster in Haus 8 und 10
- Zweifachverglasung
- Gasbrennwertkesselanlage von Vailliant 08-2017
- 2 Garagen
- 7 Stellplätze
Es liegen zwei Energieausweise vor.
Objekt Haus-Nr. 6 + 8
Bedarfsausweis 135,1 kWh (m²*a) Kategorie E
Objekt Haus Nr. 10
Bedarfsausweis 110,6 kWh (m²*a) Kategorie D

Die Stadt Velen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und trägt den Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Velen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier erhältlich. Eine gute medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus gesichert. Die Kreisstädte Coesfeld und Borken sind von hier gut zu erreichen. Durch die nur wenigen Autominuten entfernte B 67 und A 31 ist Velen verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und an Münster angebunden. Über die A 31 ist auch
die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Sämtliche Einheiten sind vermietet. Das Objekt wird seit 15 Jahren von
einer Hausverwaltung betreut, die für Neuvermietungen und
Instandhaltungen verantwortlich ist.
Für weitere Auskünfte, zwecks Einsicht in den Wirtschaftplan für die
kommenden Jahre sowie der Hausabrechnung, laden wir Sie gerne zu
einem Gespräch in unser Büro ein.
Es gibt auch die Möglichkeit das Objekt in teilen zu erwerben.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw.
deren Auskunftsbefügten sowie den uns überlassenen Unterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir
daher keine Gewährleistung oder Haftung

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4