Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Velen

VERKAUFT

Grundriss Außenansicht II

Grundriss DHH links

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46342 Velen

Objektdaten

Objekt-Nr. 298

Wohnfläche (ca.) 134 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1985

Nutzfläche (ca.)

75 m²

Grundstücksfläche (ca.)

331 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,98%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Arbeits- oder Hauswirtschaftraum und ein Bad mit WC komplettieren das Erdgeschoss. Die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss verfügen über ein Zimmerangebot, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Tageslichtbad. Der Außenbereich besticht durch den Garten mit Terrasse sowie einen überdachten Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Doppelhaushälfte in Velen
• Massivbauweise
• Satteldach / Zementpfannen
• Gasheizung (BJ 2020)
• Überdachter PKW-Stellplatz
• Terrasse u. Garten
• Holzfenster
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Bäder
• Kelleranteil zur alleinigen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Kellerbereich lt. Grundriss
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Teil eines bebauten Grundstücks mit einem Doppelhaus ist. Die Aufteilung erfolgt in zwei Wohnungseigentumsrechte. Die im Angebot enthaltene Wohn- und Nutzfläche entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 663m² teilt sich in zwei Flächen mit jeweils 331,5m² pro Einheit auf.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Dieser befindet sich in Vorbereitung und wird kurzfristig bereitgestellt.

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Velen. Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen und Spielflächen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere alltägliche Einrichtungen sind im Ort gut erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur. Das gepflegte Wohnviertel punktet mit angenehmer Nachbarschaft und einer sympathischen Atmosphäre
Die Stadt Velen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und trägt den Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Velen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier erhältlich. Eine gute medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus gesichert. Die Kreisstädte Coesfeld und Borken sind von hier gut zu erreichen. Durch die nur wenigen Autominuten entfernte B 67 und A 31 ist Velen verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und an Münster angebunden. Die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Unvollständige Anfragen oder reine Fragen nach einem Besichtigungstermin werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4