Mehrfamilienhaus in Versmold

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Versmold wurde 1970 auf einem 929 m² großen Grundstück massiv erbaut. Zum unterkellerten Haus gehören ein großzügiger Garten sowie 2 Garagen. Ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit jeweils ca. 105 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Küche und überdachtem Balkon sowie eine Terrasse im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss besticht mit einer offenen Aufteilung und bietet freien Gestaltungsspielraum. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60 m² und bietet neben einer
offenen Küchenzeile ein helles Tageslichtbad. Die genaue Zimmeraufteilung der Wohnungen können Sie den bei gefügten Grundrissen entnehmen. Das Haus ist vollunterkellert und stellt somit seinen Bewohnern ausreichend Nutzfläche bereit. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Hinter dem Haus liegt der große Garten mit altem Baumbestand, welcher von der Einheit im Erdgeschoss über die Terrasse direkt erreicht werden kann. Das Haus bietet viel Potenzial und ermöglicht somit verschiedene Nutzungskonzepte. So lässt es sich entweder gesamt als Kapitalanlage nutzen oder aber zur Eigennutzung bzw. Teil-Eigennutzung. Aktuell wird die Immobilie durch die Eigentümer bewohnt und dient als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen sind nicht vermietet.
Realisierbare Mieteinnahmen:
- Jahresnettokaltmiete Wohnen: 22.680,00€ p.a.
- Jahresnettokaltmiete Garagen: 1.200,00€ p.a.
- Jahresnettokaltmiete Gesamt: 23.880,00€ p.a.

- Mietrendite: 5 %