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Großzügige Eigentumswohnung in Olsberg-Bruchhausen

Grundriss Aussenansicht

325.000,- €

NEU

Grundriss Terrasse_Souterrain

Grundriss Gartenansicht_Souterrain

Grundriss Kamin_Erdgeschoss

Grundriss Seiteneingang

Grundriss Küche

Grundriss Wohnzimmer_Erdgeschoss

Grundriss Schlafzimmer

Grundriss Weitblick

Grundriss Erdgeschoss-WHG

Grundriss Souterrain WHG

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Objektart

Wohnung

Adresse

59939 Bruchhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 302

Wohnfläche (ca.) 208 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Diese Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus verbindet Großzügigkeit und Flexibilität. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet dank vorhandener Teilungserklärung die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Die beiden Wohnebenen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ein Wohlfühl-Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie oder als Investition mit solider Rendite - dieses Haus bietet Raum für viele Lebensmodelle und überzeugt durch seine Lage, Aussicht und gepflegte Ausstattung.

• Klinkerhaus
• Grundstück 629m²
• Gepflegter Gesamtzustand
• Die Wohnung kann in zwei eigenständige Wohneinheiten (EG und Souterrain) mit separaten Eingängen geteilt werden. Eine Teilungserklärung liegt vor.
- Erdgeschosswohnung mit Balkon u. Garage ca. 111m²
- Souterrainwohnung mit Terrasse u. Garten ca. 97m²
• Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
• Bodenbelag – Kork/Teppichboden/Fliesen
• offener Kamin im Erdgeschoss
• Schwedenofen im Souterrain
• Gas-Brennwert-Heizung BJ 2017
Energieausweis/Verbrauchsausweis: KW 119,1kWh / (m²*a)

Etwa acht Kilometer südlich von Olsberg, im Hochsauerlandkreis befindet sich das Haus in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Olsberger Ortsteil Bruchhausen. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Skipisten – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Zentrum von Olsberg in wenigen Minuten erreichbar. Brilon und Winterberg liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Es ergeben sich geringe Abweichungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.

Ansprechpartner

Herr Jaap de Groot

Telefon: 02543-2199924
Mobil: 01578-0478932
info@degrootimmobilien.de
Markt 4